Propuesta de Desarrollo para Shetland Park
- John Newhall
- 30 jul
- 3 Min. de lectura
Actualizado: 10 ago
El Comité Plenario del Ayuntamiento se reunió recientemente para escuchar una propuesta de desarrollo de Prime Group, los propietarios de Shetland Park. La reunión fue muy informativa, especialmente cuando el Ayuntamiento comenzó a hacer preguntas a los ponentes.
El proyecto incluirá:
Aproximadamente 1200 unidades de alquiler
Una ampliación de un kilómetro del Salem Harborwalk
Vías peatonales
Mejora de las infraestructuras (dique más grande, agua, alcantarillado, sistemas de aguas pluviales y servicios públicos)
Nuevo edificio para la Salem Academy Charter School
Mucho más espacio verde y abierto
Espacio comunitario interior y exterior
Un estacionamiento subterráneo
Un hotel
Y mucho más.
La llegada de 1200 viviendas de alquiler (de las cuales solo el 20 % serán asequibles) podría aumentar radicalmente el costo de vida en el barrio de Point si no se gestiona de forma adecuada, deliberada y cuidadosa. No está claro cómo Prime Group intentará mitigar este riesgo, especialmente teniendo en cuenta que Point es, con diferencia, el barrio más densamente poblado y con menores ingresos de Salem.
El proyecto tiene un impacto potencial positivo. El aumento de los espacios verdes y el acceso a la costa supone una mejora deseable tanto para el barrio como para Salem en su conjunto. Además, Prime Group ha mantenido conversaciones con la Asociación de Vecinos de Point y la Coalición para el Desarrollo Comunitario de North Shore.
Es demasiado pronto para determinar si el proyecto es intrínsecamente problemático o si no debe seguir adelante. Aunque existen beneficios potenciales para el barrio de Point, no podemos descartar a la ligera las preguntas y preocupaciones que se han planteado. Me alienta la investigación y el impulso del actual Ayuntamiento para obtener más claridad.
Este proyecto presenta una oportunidad clave, pero también plantea cuestiones importantes. Como señaló la concejala Patti Morsillo: «El proyecto propuesto para Shetland Park tiene todas las características de otro distrito portuario de Boston. Nada de lo que dijeron anoche los promotores abordó adecuadamente cómo esto no conducirá a la gentrificación de nuestro barrio más asequible de forma natural, Point» (@PattiforSalem, Facebook, 2 de julio de 2025).
La gentrificación puede haber traído algunos cambios positivos al distrito portuario de Boston, pero en última instancia ha tenido un alto costo.
Dado el rápido aumento del costo de vida en la zona, muchos de los que ocupaban espacios en Seaport se vieron obligados a marcharse. Tony Savarino, residente de Seaport desde hace mucho tiempo, declaró a WBZ News: «Creo que la comunidad artística es solo un fantasma de lo que fue, porque no conozco a ningún artista que pueda permitirse vivir aquí».
Sin embargo, Sean Selby, socio de Arrowstreet (un estudio de arquitectura), cuando fue preguntado por el concejal Morsillo sobre en qué se diferenciaría este proyecto del Seaport, observó: «Hace 20 años no había ningún residente en el Seaport» (1:19:20). Lamentablemente, esto demuestra un escaso conocimiento de la historia reciente de Boston. Había algunos residentes en lo que hoy se conoce como Seaport, y muchos más en la zona adyacente de Fort Point.
Aunque hay diferencias significativas, el concejal Morsillo acierta al relacionar este desarrollo con el Seaport. Nosotros, como residentes de Salem, no debemos pasar por alto los problemas que plantean los desarrollos del Seaport. Según un informe de WBUR, «el Seaport se ha convertido rápidamente en uno de los lugares más exclusivos para vivir en Boston. Es uno de los barrios más blancos y ricos de Boston, con una renta media anual por hogar de 167 000 dólares, según datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo».
Este proyecto requerirá una comunicación y colaboración continuas con la Asociación de Vecinos de Point y la Coalición para el Desarrollo Comunitario de North Shore. Nuestra primera prioridad debe ser los residentes actuales de Salem, garantizando que Salem siga siendo asequible y que nuestras comunidades prosperen.
Aún es demasiado pronto para descartar o respaldar el proyecto sin reservas. Sin embargo, sigo siendo bastante escéptico. Espero con interés las opiniones de los residentes de Point, los concejales y candidatos de los distritos 1 y 5, la Asociación de Vecinos de Point, la Coalición para el Desarrollo Comunitario de North Shore y el propio Prime Group.
Visite https://www.youtube.com/watch?v=9sfAii0WJK8 para ver la grabación de la reunión del Comité Plenario.
Visite https://thefutureofshetlandpark.com/ para obtener más información sobre el promotor.
Visite https://imaginesalem.org/proposed-smart-growth-overlay-district-shetland para obtener más información sobre el Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario de Salem.
Fuentes adicionales:
WBZ News, “How Boston's Seaport Transformed From 'Commercial Wasteland' To Bustling District,” CBS News Boston, 14 November 2019, https://www.cbsnews.com/boston/news/boston-then-and-now-seaport-district/.
The Spotlight Team, “A brand new Boston, even whiter than the old,” The Boston Globe, 11 December 2017, https://apps.bostonglobe.com/spotlight/boston-racism-image-reality/series/seaport/.
WBUR Newsroom, “The Seaport: A Boston neighborhood guide,” WBUR, 3 July 2024, https://www.wbur.org/news/2023/09/01/seaport-boston-massachusetts-locals-field-guide.
