Enmienda de zonificación Salem B1
- John Newhall
- 21 feb
- 3 Min. de lectura
Actualizado: 10 ago
El miércoles 19 de febrero de 2025, el Ayuntamiento y la Junta de Planificación de Salem se reunieron con los residentes en una audiencia pública conjunta para debatir posibles cambios a la Ordenanza de Zonificación B1 vigente (véase la Ordenanza de Zonificación, Sección 3.1) . Tenga en cuenta también que el mapa de distritos de zonificación está disponible en el sitio web de la ciudad de Salem (salemma.gov) .
El cambio propuesto permitiría dos usos comerciales en los distritos B1 de Salem: recreación comercial y restaurantes interiores con servicio de bebidas alcohólicas (véase la propuesta completa a continuación). En concreto, el cambio eliminaría estos tipos de usos comerciales de la lista de "No Permitidos" (N) e instauraría un proceso de "Permiso Especial: Junta de Apelaciones de Zonificación" (BA), según lo establecido en la Sección 9.4 de la Ordenanza de Zonificación . El cambio fue objeto de un intenso debate en el Ayuntamiento y recibió atención de The Salem News. (Mis disculpas si no puedes acceder debido al muro de pago).
Creo que es importante, como candidato y como historiador, expresar mi opinión, aclarar algunos detalles y corregir públicamente algunos comentarios de la reunión. Para empezar, estoy a favor de este cambio. Este no permitiría la apertura de los negocios, pero sí un proceso de consideración.
La propuesta ofrece una oportunidad clave para que Salem sea más accesible para los peatones. Al escuchar a los residentes durante los últimos años, he recibido quejas constantes sobre el tráfico pesado y la pronunciada falta de estacionamiento. Una de las muchas medidas para ayudar a aliviar este problema es promover iniciativas que orienten a Salem hacia el tráfico peatonal y ciclista. La apertura de restaurantes y establecimientos comerciales recreativos locales contribuirá a ello. Varios residentes que asistieron a la audiencia conjunta a favor de la propuesta no tienen coche. Dar a los vecindarios la opción de tener restaurantes y otros establecimientos es esencial para que Salem sea más accesible, comunitario y abierto.
Quisiera tomarme un momento para rebatir algunos comentarios realizados durante la audiencia conjunta. En repetidas ocasiones, los residentes plantearon la idea de preservar el valor histórico de la zona del Muelle Derby. Durante la mayor parte de la historia de Salem, esta zona estuvo repleta de muelles, negocios y residencias. Renovar la zona con pequeños negocios sería una forma de honrar y promover nuestra historia.
En la imagen superior se muestra la Tienda de Artículos de las Indias Occidentales , parte del Sitio Histórico Marítimo Nacional de Salem. Ubicada aproximadamente 1,5 metros fuera del distrito B1 de Derby Street y como Sitio Histórico Nacional, la Tienda de Artículos no se vería afectada por el cambio propuesto. Sin embargo, muestra un tipo de negocio que ocupaba Derby Street a principios del siglo XIX (el primer uso registrado del edificio data de 1836). En su libro sobre Salem, "Young Men and the Sea: Yankee Seafarers in the Age of Sail" , Daniel Vickers y Vince Walsh demuestran que: "Todo gran puerto marítimo en la era de la navegación... poseía un barrio costero, donde los marineros residentes establecían sus hogares y donde los marineros visitantes podían encontrar alojamiento, refrigerio, compañía y, con el tiempo, más trabajo" ( Vickers y Walsh, 132 ). Entre las residencias a lo largo de los diversos paseos marítimos de Salem se encontraban talleres de maquinaria, posadas, tabernas, carbonerías y más. Esto se puede ver en los mapas históricos de Salem . Seamos claros: no sugiero un regreso a Salem de la década de 1830, ni de 1850, ni de ninguna otra época. Sin embargo, el historiador que llevo dentro no puede dejar pasar las afirmaciones históricas falsas sin corregir.
Una segunda afirmación confusa provino de los críticos de la propuesta. Argumentaron correctamente que Salem no debería tener políticas uniformes. Sin embargo, las regulaciones actuales de zonificación B1 establecen una política uniforme, y la propuesta la eliminaría. Actualmente, no es posible abrir un negocio marcado con una "N" dentro de un distrito B1. No se puede dialogar ni siquiera si todo el vecindario acuerda unánimemente que el negocio debe abrir. Para eliminar el sistema uniforme vigente, Salem debería implementar el cambio propuesto .
Finalmente, apoyo plenamente la propuesta de cambio de zonificación B1, presentada ante el Ayuntamiento y la Junta de Planificación de Salem el 19 de febrero. Esta medida contribuirá a que Salem siga siendo un lugar próspero, comunitario y vecinal.
Propuesta completa
Fuentes citadas:
Vickers, Daniel y Vince Walsh. Jóvenes y el mar: Marineros yanquis en la era de la vela. New Haven: Yale University Press, 2005.
McIntyre, H. (Henry). "Mapa de la ciudad de Salem, Massachusetts". Mapa. Filadelfia: Henry Mc. Intyre, 1851. Centro de Mapas y Educación Norman B. Leventhal , https://collections.leventhalmap.org/search/commonwealth:9g54xk154 (consultado el 26 de febrero de 2025).
